خدمات المهندس المستقل و تمثيل الممولين
"أظهرت الصعوبات الأخيرة في تمويل المشروعات حاجة ماسة إلى وجود طرف محايد( المهندس المستقل ) يزود البنوك والجهات المقرضة بدراسة واضحة وموضوعية حول جوانب التطوير ومخاطرها المختلفة، بما في ذلك عقود التنفيذ وتوظيف الاستشاريين والضمانات.
وهنا تأتي شركتنا كشركة استشارية محلية رائدة في إدارة المشاريع، حيث نلتزم بتقديم خدماتنا المتميزة لجهات التمويل والملاك والمطورين ، لتحقيق نجاح مشاريعهم العقارية. اتصل بنا الآن للحصول على خدماتنا المتميزة والموثوقة.
اولاً في خدمات المهندس المستقل : التقييم الأولي
تعد دراسة مخاطر المشروع جزءًا أساسيًا من اتخاذ القرار بشأن توفير القرض، وتشمل عدة عناصر منها:
تحليل المخاطر والمقترحات لإدارتها
فحص مستندات المشتريات واقتراح مدى ملاءمتها
مراجعة الاستراتيجية الشرائية والتحقق من ملاءمتها
تقديم الرأي بشأن قيود موقع التنفيذ والبنية التحتية ومقترحات التصميم والرقابة والإجراءات القانونية والضمانات والتأمينات
نحن نوفر هذه الخدمات بمستوى عالٍ من الاحترافية والدقة، لتوفير الدعم اللازم لعملائنا في اتخاذ القرارات المالية الصائبة
ثانياً: مراقبة الاداء
يتم تقديم تقرير شامل خلال تنفيذ المشروع لتقييم تقدم الأعمال المنجزة، ويشمل هذا التقرير المواد التالية
مراجعة التقدم الفعلي مقابل البرنامج الأساسي والإبلاغ عن التأخيرات المحتملة
تحديث البرامج الزمنية والموافقات القانونية عند الحاجة
كما يوفر التقرير نظرة عامة على أداء المطورين والاستشاريين والمقاولين ومدى تنفيذهم لالتزاماتهم وواجباتهم
فضلاً عن مراجعة مصاريف المشروع والتدفقات النقدية المتوقعة
ومن خلال تحديد المخاطر التي قد تؤثر على المشروع بسبب التجاوز أو التأخير، يتم تقديم المقترحات المناسبة لتخفيف التأخير والتكاليف الناشئة عن هذه العوامل
كما يتضمن التقرير توصية بصرف المستحقات مقابل قيمة العمل المنجز، ومتابعة وإعداد تقارير عن التكاليف الأخرى، مثل الرسوم المهنية والمتغيرات في تكاليف التطوير